Estimation théorique
Route du Pigeonnier,83560 Saint Julien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Pigeonnier,83560-Saint Julien indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues (83006), comprenant 279 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 14,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.458€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues (83006), comprenant 279 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 14,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.458€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-13 | 44 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 573 | 178750€ | 2383€ |
2023-01-28 | 44 | IMP DES LILAS | 3 | 75 | 573 | 300000€ | 4000€ |
2022-04-01 | 656 | CHE SOUS LA ROCHE | 2 | 54 | 822 | 290360€ | 5377€ |
2021-05-20 | 73 | LE COURS | 8 | 200 | 925 | 625000€ | 3125€ |
2020-01-16 | 765 | CHE SOUS LA ROCHE | 4 | 79 | 770 | 171300€ | 2168€ |
2020-06-25 | 45 | IMP DES PRES | 3 | 50 | 44 | 100000€ | 2000€ |
2021-03-27 | 697 | MTE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 133 | 706 | 284000€ | 2135€ |
2020-08-28 | 57 | IMP DES PRES | 3 | 96 | 65 | 150000€ | 1563€ |
2023-06-26 | 837 | CHE SOUS LA ROCHE | 5 | 122 | 99 | 325000€ | 2664€ |
2022-11-08 | 29 | PL DE L'EGLISE ROMANE | 7 | 147 | 318 | 110000€ | 748€ |
2021-07-22 | 420 | CHE DES MAYONS | 5 | 104 | 2000 | 291285€ | 2801€ |
2021-01-18 | 6 | RUE DE L'AIRE | 4 | 107 | 107 | 129000€ | 1206€ |
2022-02-24 | 9002 | CHE SOUS LA ROCHE | 4 | 89 | 2073 | 297500€ | 3343€ |
2019-10-30 | 118 | IMP DU MARONNIER | 4 | 99 | 700 | 253000€ | 2556€ |
2021-11-17 | 151 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 58 | 39 | 147000€ | 2534€ |
2023-04-03 | 151 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 58 | 39 | 170000€ | 2931€ |
2019-09-25 | 80 | SAINT PIERRE | 5 | 113 | 694 | 327900€ | 2902€ |
2022-09-28 | 75 | RUE GRANDE | 3 | 65 | 28 | 146000€ | 2246€ |
2021-03-01 | 468 | CHE DES MAYONS | 4 | 102 | 500 | 251300€ | 2464€ |
2021-12-21 | 161 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 110 | 0 | 104000€ | 945€ |
2021-12-22 | 192 | RUE DE LA PLACE NEUVE | 5 | 110 | 50 | 90000€ | 818€ |
2020-01-22 | 117 | SAINT PIERRE | 2 | 60 | 0 | 71000€ | 1183€ |
2023-01-24 | 560 | TRA DES COQUELICOTS | 3 | 98 | 1039 | 289000€ | 2949€ |
2020-06-19 | 170 | RUE DE LA PLACE NEUVE | 3 | 70 | 48 | 110000€ | 1571€ |
2021-06-30 | 218 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 71 | 163 | 147000€ | 2070€ |
2021-01-13 | 46 | RUE DE TERDOBBIATE | 2 | 45 | 184 | 100000€ | 2222€ |
2020-07-02 | 457 | MTE DU VIEUX VILLAGE | 8 | 130 | 535 | 736820€ | 5668€ |
2019-05-27 | 92 | TRA DES COQUELICOTS | 5 | 100 | 1073 | 190200€ | 1902€ |
2023-01-19 | 451 | LES MAYONS | 5 | 116 | 500 | 388700€ | 3351€ |
2021-03-09 | 91 | RUE DE TERDOBBIATE | 2 | 45 | 79 | 82000€ | 1822€ |
2020-12-16 | 9000 | RUE DE TERDOBBIATE | 2 | 60 | 227 | 190000€ | 3167€ |
2022-01-12 | 33 | RUE DU PLANESTEOU | 0 | 22 | 43 | 110000€ | 5000€ |
2022-09-08 | 115 | RUE DE TERDOBBIATE | 4 | 96 | 353 | 173000€ | 1802€ |
2023-01-24 | 121 | RUE DE TERDOBBIATE | 4 | 72 | 323 | 217000€ | 3014€ |
2019-10-31 | 5529 | TRA DU CAMPING MUNICIPAL | 4 | 70 | 73 | 126000€ | 1800€ |
2020-12-07 | 9001 | PROM DU BELVEDERE | 2 | 38 | 23 | 50000€ | 1316€ |
2020-02-05 | 28 | PL DU FOUR | 3 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2021-04-30 | 313 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 46 | 157500€ | 2461€ |
2021-09-28 | 18 | TRA DU CAMPING MUNICIPAL | 3 | 67 | 55 | 126000€ | 1881€ |
2020-12-01 | 9001 | PROM DU BELVEDERE | 4 | 93 | 24 | 190000€ | 2043€ |
2021-03-17 | 93 | RUE DU PLANESTEOU | 4 | 90 | 51 | 150000€ | 1667€ |
2019-12-03 | 85 | RUE DU PLANESTEOU | 1 | 60 | 156 | 150000€ | 2500€ |
2022-11-22 | 9036 | SAINT PIERRE | 5 | 97 | 575 | 256400€ | 2643€ |
2021-02-16 | 187 | PROM MAURICE JANETTI | 4 | 95 | 482 | 259355€ | 2730€ |
2020-07-08 | 5251 | SOUS LA FONTAINE | 2 | 70 | 1470 | 145000€ | 2071€ |
2021-03-01 | 5000 | SAINT PIERRE | 4 | 77 | 482 | 231500€ | 3006€ |
2019-11-27 | 55 | IMP DE LA FARIGOULE | 6 | 148 | 500 | 241000€ | 1628€ |
2022-07-19 | 101 | CHE DE ST ELOI | 5 | 82 | 561 | 151000€ | 1841€ |
2021-01-27 | 205 | CHE DES MAYONS | 3 | 76 | 898 | 273000€ | 3592€ |
2019-08-30 | 799 | CHE NOTRE DAME | 6 | 134 | 612 | 260000€ | 1940€ |
2021-01-13 | 112 | CHE DE ST ELOI | 3 | 84 | 1418 | 235000€ | 2798€ |
2020-03-09 | 1 | ALL DES MAZETS | 4 | 80 | 431 | 198000€ | 2475€ |
2019-07-09 | 196 | RTE DE L'ECLOU | 4 | 93 | 500 | 185000€ | 1989€ |
2019-08-08 | 5546 | LES MAYONS | 4 | 90 | 629 | 198000€ | 2200€ |
2019-10-25 | 5545 | LA JAUFRETTE | 3 | 76 | 500 | 255000€ | 3355€ |
2021-10-16 | 197 | RTE DE L'ECLOU | 3 | 60 | 965 | 215000€ | 3583€ |
2022-09-20 | 39 | RUE DES LOUARDES | 1 | 35 | 0 | 78000€ | 2229€ |
2022-09-20 | 31 | RUE DES LOUARDES | 5 | 120 | 146 | 156850€ | 1307€ |
2019-11-18 | 5 | ALL DES MAZETS | 3 | 70 | 579 | 140000€ | 2000€ |
2021-08-27 | 5 | ALL DES MAZETS | 3 | 70 | 579 | 220000€ | 3143€ |
2020-07-24 | 70 | LES JOURDANES | 4 | 93 | 491 | 245000€ | 2634€ |
2020-02-03 | 9025 | IMP DU ROMARIN | 4 | 118 | 500 | 252000€ | 2136€ |
2021-07-19 | 100 | CHE SOUS LA FONTAINE | 5 | 149 | 500 | 495000€ | 3322€ |
2019-08-09 | 408 | RTE DE L'ECLOU | 4 | 90 | 841 | 210000€ | 2333€ |
2021-07-22 | 5630 | LES JOURDANES | 4 | 190 | 900 | 375000€ | 1974€ |
2020-12-29 | 395 | RTE DE L'ECLOU | 1 | 50 | 456 | 184000€ | 3680€ |
2022-06-21 | 4 | LES JOURDANES | 5 | 99 | 663 | 300000€ | 3030€ |
2020-08-13 | 438 | RTE DE L'ECLOU | 4 | 72 | 431 | 215000€ | 2986€ |
2021-01-20 | 460 | RTE GINASSERVIS | 2 | 59 | 500 | 170000€ | 2881€ |
2019-10-10 | 7 | ALL COULET DE BERTHE | 4 | 108 | 842 | 246015€ | 2278€ |
2023-04-11 | 658 | RTE DE L'ECLOU | 3 | 90 | 738 | 295000€ | 3278€ |
2020-02-14 | 62 | CHE DES MURIERS | 3 | 64 | 242 | 177050€ | 2766€ |
2022-08-23 | 39 | RUE DU LAVOIR | 1 | 38 | 38 | 43000€ | 1132€ |
2020-02-18 | 46 | L ECLOU | 4 | 105 | 169 | 202700€ | 1930€ |
2020-12-23 | 122 | VC SAINT BERNARD | 2 | 40 | 43 | 62500€ | 1563€ |
2021-10-26 | 55 | RUE DU LAVOIR | 4 | 98 | 897 | 258000€ | 2633€ |
2021-07-21 | 5354 | L ECLOU | 5 | 86 | 43 | 160000€ | 1860€ |
2021-02-18 | 15 | RUE DU JAS | 3 | 77 | 150 | 197000€ | 2558€ |
2022-01-17 | 68 | RUE DU LAVOIR | 2 | 38 | 45 | 130000€ | 3421€ |
2021-03-19 | 31 | RUE DU JAS | 0 | 24 | 43 | 55000€ | 2292€ |
2020-05-18 | 39 | PTTE DES PONTIERS | 5 | 70 | 79 | 175000€ | 2500€ |
2020-10-16 | 57 | RUE DU JAS | 1 | 30 | 38 | 34000€ | 1133€ |
2021-04-28 | 172 | VC SAINT BERNARD | 3 | 70 | 73 | 245000€ | 3500€ |
2020-12-09 | 207 | VC SAINT BERNARD | 2 | 43 | 500 | 90000€ | 2093€ |
2019-09-16 | 755 | RTE DE GREOUX | 3 | 60 | 1400 | 208000€ | 3467€ |
2021-10-25 | 560 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 700 | 248000€ | 2787€ |
2021-10-27 | 232 | CHE DES PONTIERS | 5 | 140 | 2318 | 335000€ | 2393€ |
2021-12-21 | 1363 | CHE DE LA TRINITE | 4 | 94 | 500 | 305000€ | 3245€ |
2021-08-06 | 600 | CHE DE LA PLAINE | 6 | 128 | 1072 | 251000€ | 1961€ |
2020-12-16 | 126 | CHE DES PONTIERS | 4 | 144 | 2135 | 440000€ | 3056€ |
2021-07-05 | 63 | CHE DES PONTIERS | 3 | 60 | 158 | 30000€ | 500€ |
2019-05-24 | 7 | ALL DES JARDINS | 3 | 80 | 57 | 32000€ | 400€ |
2021-03-12 | 71 | LE JAS DES HUGOUS | 5 | 178 | 447 | 235000€ | 1320€ |
2022-08-31 | 5 | ESP DU JEU DE BOULES | 4 | 80 | 80 | 185000€ | 2313€ |
2019-09-20 | 109 | ESP DU JEU DE BOULES | 5 | 134 | 143 | 284560€ | 2124€ |
2021-06-15 | 46 | CHE DU JAS DES HUGOU | 4 | 80 | 711 | 187660€ | 2346€ |
2020-03-23 | 1049 | RTE DE GREOUX | 3 | 68 | 646 | 158000€ | 2324€ |
2020-09-07 | 1 | CHE DES PALETS | 6 | 160 | 2402 | 420000€ | 2625€ |
2019-10-01 | 2273 | RTE DE VINON | 4 | 103 | 500 | 240270€ | 2333€ |
2020-11-23 | 487 | CHE DU TAVET | 4 | 110 | 500 | 260000€ | 2364€ |
2023-06-13 | 225 | CHE DE LA RICARDE | 7 | 139 | 500 | 314580€ | 2263€ |
2019-11-07 | 213 | IMP DE MASSEGENS | 4 | 86 | 500 | 326930€ | 3802€ |
2020-12-24 | 70 | PTTE DOU MITAN | 6 | 140 | 4552 | 286000€ | 2043€ |
2022-07-27 | 313 | IMP DE MASSEGENS | 4 | 156 | 3500 | 374500€ | 2401€ |
2021-02-22 | 269 | COURCOUSSIER HAUT | 3 | 129 | 2000 | 357911€ | 2775€ |
2019-11-15 | 812 | RTE DES ROUVIERES | 4 | 107 | 2124 | 277350€ | 2592€ |
2020-12-16 | 312 | COURCOUSSIER HAUT | 2 | 116 | 2253 | 210000€ | 1810€ |
2020-09-11 | 385 | COURCOUSSIER HAUT | 4 | 106 | 2000 | 187400€ | 1768€ |
2021-09-30 | 212 | ALL DE MARECOLLE | 3 | 53 | 683 | 160000€ | 3019€ |
2020-10-29 | 540 | IMP DE MASSEGENS | 4 | 66 | 2158 | 198000€ | 3000€ |
2021-08-25 | 98 | IMP DE LA DISTILLERIE | 3 | 92 | 1550 | 260000€ | 2826€ |
2020-06-29 | 38 | ALL DU PILANTIER BAS | 4 | 126 | 500 | 305000€ | 2421€ |
2019-06-28 | 9035 | RTE DES ROUVIERES | 4 | 91 | 33425 | 130000€ | 1429€ |
2022-06-16 | 169 | ALL DU PILANTIER HAUT | 4 | 117 | 500 | 438171€ | 3745€ |
2020-01-23 | 300 | CHE DES TANES | 4 | 91 | 2000 | 227500€ | 2500€ |
2022-03-15 | 3 | BOURDAS | 4 | 72 | 98 | 163320€ | 2268€ |
2022-09-22 | 4 | BOURDAS | 4 | 72 | 95 | 167000€ | 2319€ |
2023-01-26 | 9087 | BOURDAS | 4 | 74 | 65 | 139000€ | 1878€ |
2019-06-28 | 21 | CHE DES PHELINES | 5 | 99 | 766 | 235000€ | 2374€ |
2021-10-19 | 151 | CHE DE MOUNEOU | 4 | 125 | 2724 | 450000€ | 3600€ |
2021-06-11 | 130 | CHE DE MOUNEOU | 6 | 187 | 500 | 375000€ | 2005€ |
2021-07-23 | 5669 | BOURDAS | 3 | 66 | 210 | 149000€ | 2258€ |
2021-10-19 | 117 | CHE DES PHELINES | 1 | 20 | 268 | 35000€ | 1750€ |
2021-10-26 | 10 | TRA DU PLATANE | 3 | 66 | 34 | 100000€ | 1515€ |
2021-03-22 | 76 | CHE DES PHELINES | 5 | 128 | 1328 | 353300€ | 2760€ |
2021-05-19 | 59 | CHE DES PIECES LONGUES | 4 | 112 | 4164 | 303000€ | 2705€ |
2019-09-11 | 52 | TRA DU PLATANE | 4 | 109 | 116 | 164400€ | 1508€ |
2019-06-14 | 1907 | RTE DES ROUVIERES | 4 | 98 | 2000 | 263600€ | 2690€ |
2021-07-28 | 72 | TRA DU PLATANE | 3 | 70 | 57 | 133000€ | 1900€ |
2020-06-29 | 5 | CHE DES PHELINES | 4 | 94 | 643 | 280000€ | 2979€ |
2021-09-06 | 159 | CHE DES PHELINES | 3 | 64 | 56 | 136000€ | 2125€ |
2020-03-03 | 5670 | PHELINE | 4 | 87 | 500 | 177500€ | 2040€ |
2021-07-16 | 9017 | CHE DE ST JOSEPH | 3 | 79 | 232 | 218000€ | 2759€ |
2022-07-29 | 76 | CHE DE ST JOSEPH | 3 | 70 | 600 | 150000€ | 2143€ |
2019-07-01 | 285 | LES ROUVIERES | 4 | 80 | 767 | 225000€ | 2813€ |
2019-09-16 | 68 | CHE DE ST JOSEPH | 4 | 127 | 1092 | 280000€ | 2205€ |
2022-10-17 | 93 | CHE DE ST JOSEPH | 3 | 44 | 517 | 215450€ | 4897€ |
2019-12-12 | 5459 | PL DE L EGLISE | 2 | 75 | 4 | 55000€ | 733€ |
2021-10-01 | 29 | ALL DES TRUFFIERES | 3 | 65 | 0 | 214900€ | 3306€ |
2023-04-18 | 29 | ALL DES TRUFFIERES | 3 | 65 | 0 | 275000€ | 4231€ |
2021-12-16 | 4 | ALL DES CHENES VERTS | 2 | 39 | 0 | 125000€ | 3205€ |
2020-06-18 | 4 | ALL DES CHENES VERTS | 3 | 56 | 0 | 182000€ | 3250€ |
2022-08-31 | 4 | ALL DES CHENES VERTS | 3 | 68 | 0 | 182500€ | 2684€ |
2019-12-30 | 8 | ALL DES CHENES VERTS | 3 | 56 | 0 | 150000€ | 2679€ |
2021-06-03 | 15 | IMP DE L'EGLISE | 2 | 38 | 28 | 105000€ | 2763€ |
2022-06-27 | 5461 | PL DE L EGLISE | 1 | 40 | 41 | 140000€ | 3500€ |
2019-11-26 | 32 | RTE DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 102 | 92000€ | 1394€ |
2021-07-30 | 32 | RTE DE LA FONTAINE | 3 | 66 | 102 | 142500€ | 2159€ |
2022-07-01 | 23 | RTE DE LA FONTAINE | 3 | 100 | 220 | 145000€ | 1450€ |
2021-06-16 | 5 | PL DU JEU DE BOULES | 2 | 50 | 151 | 80000€ | 1600€ |